ヴィヴァーチェ桃山

  • 京都府京都市伏見区上油掛町

  • / 伏見桃山駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
2,930万円
48.2万円/㎡
相場
3,019万円
49.7万円/㎡
1,400
2,479
3,559
4,638
AI査定結果
推定相場価格
3,019万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,479万円〜3,559万円
40.8万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ヴィヴァーチェ桃山
2,930万円（48.2万円/㎡）/ 10階 / 60.73㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は50.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/112,930万円48.2万円10階 60.73㎡ 2LDK+S西
2025/06/043,080万円50.7万円7階 60.73㎡ 2SLDK西
2025/03/062,930万円48.2万円10階 60.73㎡ 3LDK西
2025/02/142,990万円49.2万円10階 60.73㎡ 3LDK西
2025/02/053,080万円48.1万円6階 64.06㎡ 3LDK南
2025/01/152,990万円49.2万円10階 60.73㎡ 2SLDK西
2024/11/243,080万円50.7万円10階 60.73㎡ 2SLDK西
2024/11/223,180万円52.4万円10階 60.73㎡ 2LDK+S西
2024/07/243,080万円50.7万円6階 60.73㎡ 3LDK南
2024/07/243,100万円51.0万円8階 60.73㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2024/07/223,280万円54.0万円6階 60.73㎡ 3LDK南
2022/06/063,380万円52.8万円9階 64.06㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 2,930万円48.2万円60.73㎡2LDK+S10階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2025/06/11イーグルコート伏見桃山
京都市伏見区大阪町
伏見桃山駅4分 4,380万円63.6万円68.92㎡2LDK3階 / 10階建 北2000年45戸RC
2025/02/01ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,980万円39.1万円50.63㎡1LDK5階 / 5階建 南1992年14戸RC
2024/07/12スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 4,680万円68.7万円68.08㎡3LDK11階 / 11階建 東1996年83戸RC
2025/03/31パルコート伏見桃山
京都市伏見区周防町
中書島駅9分 3,280万円53.4万円61.38㎡2LDK3階 / 7階建 西1996年65戸RC
2025/05/26グランドメゾン伏見桃山
京都市伏見区京町三丁目
伏見桃山駅2分 2,980万円54.6万円54.53㎡3DK2階 / 11階建 東1997年93戸RC
2025/05/03グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅10分 2,800万円37.7万円74.34㎡3LDK5階 / 10階建 西1990年20戸SRC
2024/10/07アドリーム伏見
京都市伏見区上中町
中書島駅5分 2,590万円40.7万円63.65㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年75戸RC
2025/06/09ペルル伏見桃山II
京都市伏見区東浜南町
中書島駅4分 2,380万円39.4万円60.39㎡2LDK1階 / 6階建 東1997年79戸RC
2025/06/09ペルル伏見桃山
京都市伏見区新中町
中書島駅6分 3,190万円49.2万円64.9㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年71戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ヴィヴァーチェ桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 10.9万円0.18万円60.73㎡2LDK+S10階 / 10階建 西1995年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7%上昇、京都市伏見区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して44.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.5万円/㎡
前年比+7.0%
京都市伏見区
33.4万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名ヴィヴァーチェ桃山
所在地京都府京都市伏見区上油掛町
交通伏見桃山駅徒歩6分
築年月1995年
階数10階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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